近日,各类商品期货轮流涨价,猪肉价格持续上涨、鸡蛋价格再创新高成“火箭蛋”、寿光水灾导致全国菜价大涨,加上7月以来房租大涨等一系列事件,通货膨胀来了。在此情况下,老百姓手中的钱越来越不值钱了。此时与其将钱牢牢攥在手里,还不如秉承“散养家禽”理论,将资金合理投入到各类理财品类中,可从中获取收益,还能让资产达到保值增值的效果,何乐而不为。

 

要想跑赢通货膨胀,合理规避财富的贬值,依靠投资收入是一个不错的选择。一直以来,老百姓基本都是通过P2P理财平台、股票、银行等渠道来达到理财的目的。但世事难料,这段时间发生的P2P接连爆雷、股票下跌等一系列事件让老百姓的投资理财路越发地坎坷。

 

投资理财市场飓风起,P2P爆雷潮来袭

 

由比达咨询发布的《2017年度中国P2P市场研究报告》数据显示,截至去年年底,我国P2P平台数量已经高达5970家,整个市场呈现一片热闹繁华的景象,让不少投资者信心满满。然而,人们却一次次被现实打脸。在2015年时,P2P就曾经遭遇过爆雷潮,那时共爆雷867家平台,如今历史重演,P2P再次惊现爆雷事件。

 

据不完全统计,6月共有17家平台停业转型,有63家平台存在问题;7月初,有45家P2P理财平台爆雷。相关数据显示,截至今年上半年,P2P网贷行业正常运营平台数量减少至1836家,若是持续爆雷三个月,那么将有1000家左右的P2P平台停业转型,意味着,P2P市场上的大部分玩家将出局。

 

近年来,收益合理、期限灵活、门槛低、流程简单等特征让P2P理财成为了最流行的理财方式之一,越来越多投资者加入其中。而此次P2P理财平台的相继爆雷,引起了市场恐慌,不少投资者更是担忧不已,这种情绪甚至开始蔓延到互金上……


股票下跌、股市不稳定,导致股民接连失利

 

8月30号网易财经消息,截至收盘:沪指跌1.14%,深指跌1.45%,创业板指数跌1.57%。就市场情况来看,今年以来股市一直保持着下跌态势,龙头股更是不断走低,如腾讯蒸发1.29万亿,贵州茅台市值也在不断萎缩等。而股票的下跌以及股市存在的不稳定性,对于炒股的人们来说是极为不利的,更有甚者导致股民一夜之间倾家荡产。

 

股票就是高风险高回报的东西,人们大多抱着侥幸的心理进行炒股,但能通过炒股来一夜暴富的人又有多少呢?事实上,就整体来看,大多数炒股人都是赔钱的。在股市界有“二八定律”一说,也就是说,在股票市场中,只有20%的股票涨,80%的股票下跌或是不涨。

 

由此看来,虽说炒股能给人们带来高效益,但其存在的风险也是很高的。由于股票市场极其不稳定,所以股民的收入与否根本无法保证,在此前景不明的情况下,对于不少投资者而言,这或许不是最佳选择。

 

银行:市场风险低,利息越来越低

 

不管是P2P、股票、基金还是银行理财都是目前比较主流的投资理财方式。但不同的是,P2P、股票等都是属于高风险高回报类型,而银行理财遭遇风险的可能性相对较低。在如今变化多端的市场上,谁都不知道下一刻会发生什么。为了降低投资风险,让收益更稳定,不少人选择将钱放到银行中去。

 

但此举有利也有弊,银行理财安全性高是不错,同时,其带来的存款利息也越来越低,远远低于通货膨胀。人们之所以投资为的就是让手中的钱流动起来,从而跑赢通货膨胀,避免财富的贬值。但从银行存款利率来看,银行理财是能够对资产起到暂时性保值,但其增值潜力不大。

 

金融数据显示,6月份三个月期存款利率均为1.443%,6个月期存款利率均为1.701%,一年为1.994%,两年为2.629%,三年为3.290%,五年为3.256%;7月份三个月期存款利率均为1.435%,6个月期存款利率均为1.688%,一年为1.974%,两年为2.604%,三年为3.245%,五年为3.252%。银行的利息本来就已经很低了,可是与6月份相比,7月份银行各期存款利率还在不断下降。通过银行理财获得的收益率本来就低,如今存款利率还呈下降趋势,这对于那些想通过将钱放进银行从而获得高回报的人们来说是不切实际的。

 

在刚性需求与投资理财下,一二线价值洼地的房产项目或成老百姓最佳选择

 

除了前面提到的P2P爆雷、股票下跌等之外,黄金以及其他外汇等存在的不稳定性也让老百姓苦不堪言,在此情况下,人们不得不另寻出路。目前对于老百姓而言,相对较好的保值增值渠道几乎只有两种,一是余额宝、余额+等宝宝类理财,但近来这些平台的利息也在逐渐下降,所以投资者对此类理财平台的期待值也在逐渐减少;二来就是可购置一二线城市的一些价值洼地房产项目。

 

之所以选择一二线城市,是因为三四线城市空置房太高,未来房价恐将出现下跌趋势。由于一二线城市人口流动性大,刚性需求较强,所以房价还有上升空间,仍然具有较大的增值潜力。但并不是说所有一二线城市的房产项目都具备投资价值,对于投资者而言,要想选择更有价值的房产项目需要从多方面来进行考虑。

 

一看地理位置。市场上不乏一些好的房产项目,但由于所处地区经济发展水平较低且未来也不具备发展起来的条件,所以不管产品有多好,其投资价值也不高。与之相反,那些处在经济发达区,拥有较大增长潜力的房产项目,投资价值会更高。就拿位于北京石景山区的五里春秋来说,其身处长安街西沿线黄金位置,自古以来都是北京的历史、文化、经济发展重地。加上北京市对石景山区功能定位为“首都休闲娱乐中心区”,未来会将此区域打造成集休闲、娱乐、数字动漫、会展、购物和商务办公等功能为一体的首都休闲娱乐中心区,位处此区域的房产项目增长潜力大。

 

二看产品品质。房产的价值主要还体现在房屋品质上,而品质的体现则在于设计。现在市场上有不少房产项目,但产品基本大同小异,毫无新意。加上目前一二线热点城市购房门槛高,像五里春秋等这样的限竞房对于老百姓而言确实是一个不错的选择。五里春秋是由国内多位设计大师与日本设计大师本间贵史联合设计,极具创新性。房屋内部空间设计主要为主卧套间、超大客餐厅、功能性老人房和多功能儿童房组合的多变空间以及具备收纳功能的玄关。在北京这种寸土寸金的地方,将空间极致高效地利用起来,提升整体居住水平,极大地体现出房产价值。

 

三看团队、品牌价值。房子要想保值升值,就要有好的团队与品牌来进行支撑。就如同我们买其他商品时一样,好的品牌在市场上拥有好的口碑,这样才会具备保值增值的潜力。如五里春秋是由远洋地产开发,在此之前,远洋地产曾推出过多款产品,有山水系列、万和系列、公馆系列、春秋系列等,已经成为家喻户晓的中高端住宅产品品牌。此次推出的五里春秋项目是与远洋天著春秋相同的春秋系品牌,是由天著春秋原班人马所打造的又一艺术力作,该团队推出过多款项目,均有口皆碑。

 

四看周边配套设施情况。对于房产项目而言,除了自身项目具备的优势之外,项目周边的配套设施也是体现房产价值的一项重要因素。在生活中,教育资源、医疗资源以及娱乐资源等都是能提升生活品质的关键。周边配套设施齐全的房产项目在市场上更吃香,更具备投资价值。五里春秋项目周边名校云集,教育资源丰富,医疗配套也一应俱全,加上项目坐拥四横三纵双轨道的立体交通网络,通达性高,这些都为项目加分不少。

 

除此之外,正在规划中的石景山大悦城也是一大亮点。当项目落成之后将进一步带动北京西部地区的商业、娱乐化发展,打造京西地区新地标。还有就是享誉中外的丝绸之路的起源地驼铃古道将被重点改造,深挖区域饮食文化,打造一条龙服务。这些项目工程的建设和完成将快速拉动石景山地区经济的腾飞,给身处其中的五里春秋等项目带来巨大的增值潜力。

 

由此看来,在当前通货膨胀加大、P2P爆雷、股市下跌、存款利息低的行情下,老百姓的投资理财之路是越发地难走了。就市场整体发展情况来看,房产无疑是一个不错的选择,因为房产不仅是人们生活的刚需,同时也属于投资理财。当然,并不是所有的房产项目都具有保值增值潜力,但像一二线城市的一些价值房产洼地,比如五里春秋这类,仍然将会是老百姓理财跑赢通货膨胀的最佳选择。

 

文/刘旷公众号,ID:liukuang110